Luis Alves REALTOR®

Decisões mais inteligentesem Greater Vancouver.

Conhecimento de mercado, negociação estratégica e atendimento pessoal, da primeira dúvida até a chave na mão.

South Surrey · White Rock · Surrey · Langley · Coquitlam · Port Moody · Burnaby · New Westminster · Vancouver · Maple Ridge · North Vancouver

REALTOR® · Stonehaus Realty Corp. · Greater Vancouver

Luis Alves, REALTOR®

Você precisa entender o que está comprando, e não apenas gostar do que está vendo.

Minha carreira foi construída em vendas, negociação, análise de mercado e relacionamento próximo com clientes. O mercado imobiliário foi a evolução natural disso.

Antes de recomendar qualquer coisa, eu analiso os números, os comparáveis, o histórico do imóvel e o contexto do mercado. Depois eu explico o que encontrei e por que aquilo importa na sua situação.

Eu não pressiono ninguém a comprar ou vender. Meu papel é mostrar riscos, oportunidades e opções, e negociar bem quando você decidir avançar.

  • 100+famílias atendidas
  • Ruby Award 2025Stonehaus Realty
  • Greater Vancouver e Fraser Valley
  • Inglês e português

Vendidos recentemente.

Listing agent

C405 – 8929 202 Street

Walnut Grove, Langley · 2 quartos · 2 banheiros · 895 sf Jan 2026 Sold

Buyer's agent

628 – 723 W 3rd Street

Harbourside, North Vancouver · 2 quartos · 2 banheiros · 921 sf Jan 2026 Sold

Listing agent

1911 Mahon Avenue

Central Lonsdale, North Vancouver · 3 quartos · 3 banheiros · 1.911 sf Nov 2025 Sold

Buyer's agent

25 – 2780 150 Street

Sunnyside Park, Surrey · 3 quartos · 3 banheiros · 1.560 sf Abr 2025 Sold

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Vender começa muito antes de colocar a placa.

Você vai saber em que cada decisão foi baseada, da primeira estimativa até a assinatura final.

Avaliação do imóvel, estratégia de preço baseada em comparáveis reais, preparação, marketing, negociação e acompanhamento até o fechamento.

Avaliar meu imóvel

Pré-construção, analisada antes de você assumir o compromisso.

Estrutura de depósitos, prazos, regras de assignment, histórico da construtora, localização e o que acontece se os planos mudarem. Eu analiso as partes de uma pré-construção que não estão no folder.

Falar sobre pré-construção

Como a gente trabalha junto.

Cinco etapas, e em todas você sabe por que estamos fazendo aquilo.

  1. Etapa 01

    Conversa.

    Seus objetivos, prioridades e tempo.

  2. Etapa 02

    Preparação financeira.

    Clareza sobre seu orçamento real, com mortgage broker quando fizer sentido.

  3. Etapa 03

    Estratégia e busca.

    Regiões, critérios, alertas e visitas.

  4. Etapa 04

    Análise e oferta.

    Comparáveis e valor primeiro, negociação depois.

  5. Etapa 05

    Subjects e fechamento.

    Inspeção, documentos de strata, advogado, completion e suporte depois das chaves.

A venda segue a mesma lógica: avaliar, precificar, preparar, divulgar, negociar, fechar.

O que os clientes dizem.

We've had some terrible experiences in the past with realtors who just wanted to sell something quickly and move on to the next customer, but with Luis it was a whole different story.

Thiago Bazzivia Google
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Onde eu atuo.

Greater Vancouver e Fraser Valley não são um mercado só. Cada cidade tem seu ritmo, seu estoque e seu perfil de comprador.

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South Surrey
  • South Surrey
  • White Rock
  • Surrey
  • Langley
  • Coquitlam
  • Port Coquitlam
  • Port Moody
  • Burnaby
  • New Westminster
  • Vancouver
  • Maple Ridge
  • North Vancouver

Grátis: Guia do Primeiro Imóvel em BC.

Todos os custos, todas as etapas e as perguntas a fazer antes de dar uma oferta. Enviado direto no seu e-mail.

FAQ

Mais do que a entrada. Você também precisa considerar custos de fechamento, Property Transfer Tax, inspeção, honorários de advogado ou notário e, em strata, a taxa mensal desde o primeiro dia. O valor exato depende da faixa de preço e do tipo de imóvel, e a gente revisa isso junto antes de você começar a procurar. O guia gratuito traz a lista completa.

Isso depende muito mais da sua situação do que das manchetes. Seu financiamento, seu prazo, quanto tempo você pretende ficar no imóvel e o que existe disponível na sua faixa pesam mais do que o número geral do mercado. É exatamente para isso que serve a primeira conversa.

Em uma compra residencial típica em BC, a comissão do agente do comprador é paga pelo lado do vendedor na transação. Eu explico exatamente como isso funciona no seu caso antes de começarmos, por escrito, para não haver surpresa.

Sim. Atendo em inglês e português, e todo o processo, incluindo documentos e contratos, pode ser explicado em qualquer um dos dois idiomas.

Não. Atendo compradores e vendedores em toda a região de Greater Vancouver e Fraser Valley. O português é um diferencial, não o serviço.

Então é isso que vamos descobrir juntos, e essa é uma informação útil. Saber quais passos vêm primeiro vale mais do que começar a visitar imóveis cedo demais.

Vamos conversar antes de você decidir.

Uma conversa curta já mostra em que ponto você está e qual é o próximo passo. Sem pressão, sem compromisso.